保障房物业管理方案谁能指教下？有高手清楚吗？

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1、保障房的特殊性质要求物业单位提前介入。 2、保障房工程质量的全面控制需要物业提前介入。 进行物业前期介入的周期是从项目的设计开始到物业接管验收（业主正式入户前）为止的质量监督过程，主要表现为下几个方面： 1、规划、设计阶段。合理的总体布局，可以方便未来业主的使用，也可以防止对业主的生活产生影响和干扰。 2、建设阶段。建设阶段是整个物业提前介入工作的重点阶段，物业单位跟踪此阶段的整个过程，参加每周现场例会，从物业管理的要求角度，从使用功能上严格把关，就安装调试过程中，给排水、电气照明、通信、供电等设备系统中发现的问题与施工单位进行交涉，引起建设单位的足够重视并要求承建单位限期解决。 3、销售阶段。经济适用房的销售具有特殊性，以无锡市为例，有审批、公示、选房、签约等环节，且销售为分批次集中销售。 4、交付准备阶段。在与建设单位进行完成物业承接验收后，东璟家园物业单位正式进入交付准备阶段。 希望对你有所帮助

建立一个承接保障房和自住房项目物业服务企业的名录，并根据物业企业的资质、业绩、信用等情况，设立严格的门槛。要进入这个名录的物业企业，必须要符合多项条件，如具备二级及以上资质、在京管理的住宅项目累计超过20万平方米、物业企业及项目负责人近两年在信用信息系统无扣分记录、物业服务没有违法违规行为等。

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7平小房间装修方法谁能指教下： 1、暗哑的墙面颜色空间狭小的户型主体颜色的选择难度较大，一般选择明度与纯度都较低的色系，也就是我们常说的灰色系，因为颜色的纯度越强烈，越是先映入眼帘，这会让人有挤压感，心里上感觉空间缩小了。明度的选择应以相对明亮的颜色为主，明度较高，感官上会有延展性，就是我们通常所说的“宽敞明亮”。 2、复杂的天花吊顶小户型的居室大多较矮，所以天花吊顶应点到为止，较薄的，造型较小的吊顶装饰应该成其首选，或者干脆不做吊顶。如果吊顶形状太规则，会使天花的空间区域感太强烈，你不如考虑做异形吊顶或木质、铝制的格栅吊顶。当然，你也可以在材料上做文章，选用些新型材料或者一些打破常规的材料，既富有新意又无局促感。 3、划分区域的地面装饰小户型的空间狭小曲折，很多人为了装饰效果，突出区域感，会在不同的区域用不同的材质与高度来加以分别，天花也往往与之呼应，这就造成了更加曲折的空间结构和衍生出许多的“走廊”，造成视觉的阻碍与空间的浪费。地面的颜色应统一成明度较强而纯度较低的色系，地面的色彩应略重于家具的色彩，这样才不会产生头重脚轻的感觉。也可以用一些马赛克、鹅卵石等做一点带有导向性的玻打线，打破沉闷的视觉效果。 4、硬质隔断小户型装修时应谨慎运用硬质隔断，如无必要，尽量少做硬性隔断，如需要做可以考虑用玻璃隔断。透明玻璃、磨砂玻璃、雕花玻璃，因其对光线与视线无阻碍，又能突出空间的完整性，因此在现代装修中逐渐受到年轻人的青睐。一般情况下，卫生间与厨房的玻璃隔断运用较多。这种装修方法让空间不再狭隘，各个房间不再有严格的界线，装饰简单，实用，造价低廉。 5、单调的布光由于天花的造型简单，区域界线感不强，这无形中给灯具的选择与使用造成了较大的难度。人们往往只放一个或几个主灯了事，显得过分单调。小空间的布光应该有主有次，主灯应大气明亮，以造型简洁的吸顶灯为主，辅之以台灯、壁灯、射灯等加以补充。相配的灯具和光线的运用，会使空间氛围更好。要强调灯具的功能性，层次感，不同的光源效果交叉使用，主体突出，功能明确。希望我的回答对你有帮助

入户门开门方向一般要求不能改，由物业管理，A的方案是侵占了公共区域，日常由物业管理，如果不改正的，可以向法院起诉要求改正。