父母去世后房产过户怎么办理

父母去世后房产过户怎么办理

先按照继承，如果想出售，可以先过户到一个人名下，售出后分钱
如果不出售，一人居住，协商好价钱，办理过户，要房子者就可以向不要房产的继承人支付钱

您好，　父母的所有法定继承人集体协商好，选定儿女其中一人为房产继承人，其他人放弃继承；然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，取得公证书；之后，继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更~ 可以办理继承过户,《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人。如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。 办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤: 一、需要有效的证明 1,老人的遗产,是继承人的共同财产。 2,继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约。 3,如果每个继承人对继承的共有财产分割无异议,可以凭此协议办理过户手续。 二、房屋继承登记步骤:办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。 凡领取 《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下: 1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。 2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。 4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。 5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

房屋过户是子女常遇到的问题。如果遇到房屋所有人过世的情况，办理过户的相关流程就更让人摸不着头绪了。 为什么说老人过世后办理房产过户更加麻烦，这是因为过世老人的房子是不能直接申请继承的，在这之前必须要做遗产继承公证。今天小编围绕老人过世后房产过户这个问题给大家讲解一下相关知识。 上文中提到在办理继承之前要做遗产继承公证，那么这个公证需要提交哪些资料呢？收费标准是多少呢？ 办理遗产继承公证需要提交的材料： 1、 房产证； 2、 土地证； 3、 业主档案； 4、 死亡证明； 5、 所有子女户口及身份证。 办理遗产继承公证需要缴纳的税费： 1、 公证费：所要继承房产面积x70元； 2、 相关税费：据了解，目前我国还没有征收遗产税的规定，所以办理遗产公证不需要缴遗产税。 另外，办理遗产继承公证需要注意的事项： 1、 办理公证的过程中所有有继承权的人都要到场； 2、 未成年人(未满18周岁)和有精神残疾的人不能放弃继承权； 3、 遗产公证需要提交老人的死亡证明，而这个证明只能由当地派出所开具，如果遗失则需要殡仪馆开具的证明。 另外，除了要办理遗产继承公证之外，还需要办理房屋公证。那么，房屋公证的收费标准是什么呢？ 办理房屋公证的税费： 房屋公证费用是由于房价决定的，并且采用分段累加的方式。 少于20万元：收取总房价的2%； 20万元至50万元：总房价的1.5%； 50万元至100万元：总房价的1%； 100万元以上：总房价 0.5%。 所有这些都办理完了之后，接下来就要进行房产继承登记了，这可是房产继承最重要的环节，接下来小编就来跟大家分享一下相关知识。 办理房产继承过户登记的费用： 1、登记费：100元； 2、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%； 3、交易手续费：5元/平方米； 4、合同印花税：继承房屋评估价的0.05%； 5、权证印花税：5元/本。 办理房产继承过户登记需提交的资料： 1、 公安部门开具的被继承人死亡证明； 2、 领取并填写房屋所有权登记申请书； 3、 房屋所有权证书； 4、 申请人的身份证，同时需要提交复印件； 5、 相关完税、免税证件； 6、 继承公证或者法院调解书、判决书； 7、其他相关文件。