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关于还清贷款后合同的处理?谁知道怎么办理啊

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解决时间 2021-10-04 00:02
关于还清贷款后合同的处理?谁知道怎么办理啊
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正常的一手房付清后一般在一个月左右两证都会出来。住房贷款还清后:
1、带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录,到还款银行开具贷款已经还清的证明;
2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料,到房产交易部门办理换证业务。
3、一般情况下7个工作日左右就能拿到新的房产证了。
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购房合同是不能贷款的,你不知道,因为你卖的是新房,有开发商,所以你才能按揭买。但是,你还想那这个购房合同贷款,肯定是不行的。除非你把购房合同换成产权证后。而且,一套房子又贷款后,就不能做第二次贷款了。除非把前一次贷款还清。
中国银行住房按揭贷款流程:借款人提供申请资料↓中国银行↓银行审核正式签约购房合同、个人住房抵押贷款合同↓办理合同的公证↓办理保险业务↓办理产权抵押登记↓银行发放贷款↓借款人还款↓贷款还清后,办理抵押↓房产注销登记手续
你首先要把贷款还清,不管用你的钱还是买方的钱,还清后银行会出具还清证明,然后你拿着还清证明和房产证、身份证到房管局再去解押。这样你的房子就可以上市出售了。当然这些手续可以与卖房和签约同时进行。签合同时收定金(不超过房款的20%),约定交税过户时间。买方全款的,过户当天把尾款一次性付清,买方贷款的,过户当天把首付款付清,过完户后,银行会把贷款打入你指定账户。
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