店面转让合同纠纷

店面转让合同纠纷

显失公平的合同是指：一方当事人利用优势或对方缺乏经验，在订立合同时致使双方的权利和义务明显违反公平、等价有偿原则的合同。显失公平的合同往往是当事人双方的权利和义务极不对等，经济利益上不平衡，因而违反了公平合理原则。
1、本案合同不适用“显失公平”，（40岁了，男，已婚，很正常）完全民事行为能力，你没有利用卖方优势奇货居价，对方明知自己利用不到店内书籍，依然愿意以2万3千元接手XX店。故此此合同应该不会撤销。
2、这只能相当于一个收条。合同有效。但是以后注意买卖合同注意严谨和要素齐全。最起码的，你这里没有违约责任的体现，如果对方听从他的姐姐劝话犹豫不买了，你可能已经为转出店铺做出了准备行动，如果造成损失了你怎么处理？没给你钱毁约你怎么处理？但是既然对方姐姐来你店里闹事，说明钱已经付了，只不过想毁约。
3、还有，买卖、租赁合同最好核对对方本人身份证件、户口簿或者结婚证这类身份证明文件，并留存复印件。即使以后涉及诉讼，你也清楚这个人的身份，主体资格方面不需要你再去调档。
4、来闹事就关门报警，做好笔录。店内监控、手机录音、录像不能剪辑。注意监控的覆盖周期。以备不时之需。

案由为合同纠纷，双方签字合同有效，如果对方还是闹就让对方去起诉吧

不涉及到显失公平。
你完全可以按照合同的内容将冰箱，柜台，饮水机，公用电话以及门市按合同价格转让给她，对于图书自己处理就是。这个合同对你有利。

起诉只需要符合法律规定就可以，不用看一定必须胜诉才起诉；如果你说的撤销的理由是显失公平的话，需要法院根据情况予以判断，按照你的说，不应该属于可以撤销的法定事由。

首先，依法成立的合同，自成立时生效，从字面上看，合同内容不违法未损害他人利益，应属有效；
其次，针对你自己了解的合同撤销，只有因重大误解订立、订立合同时显失公平的，或者是欺诈胁迫手段违背真实意思订立的合同才有权请求撤销；
最后，你这个合同以及店面转让，如果对方这样纠缠或者不打算履行，估计也没有必要再继续下去了。建议跟对方协商下解决，实在难以商量再考虑诉讼解除合同要求对方承担违约责任。

1，合同有效，你放心
2，显失公平指的是一个合同签订后，明显不公平的，一方可以申请法院撤销这个合同
3，对方要是起诉你的话，只能以这个理由，但他要举证证明不公平在哪里，而且一般不公平不行，要很严重的不公平，