参加房产竞拍需要注意的事项及窍门？谢谢了，大神帮忙啊

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注意事项： 产权是否清晰，三证是否齐全，房屋产权的使用年限、面积和周边房源的价格，了解房屋的实际情况，是否存在费用拖欠情况，如税费、土地出让费、物业管理费、水电费等。要准备充足的资金。是否有其他未尽事宜。譬如，是否租赁未到期等。 窍门： 拍卖现场一定要保持冷静的头脑和平和的心态。不要被现场气氛左右自己的心态。