永发信息网

购房合同是一个人的名字,办理房产证时能再加上一个名字吗

答案:6  悬赏:80  手机版
解决时间 2021-02-26 23:11
购房合同是我爸爸一个人,用他的公积金贷的款,贷款还没还完,办理房产证时想加上我的名字,可以吗?如果可以,需要叫什么费用吗?
最佳答案
可以的,房产证可以添加多个名字的。
房产证上加名字:

房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
第一种情况:有房无贷
办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷
办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
全部回答
可以加,不用等证下来
不可以,只有等你爸爸1个人名字的产证办出后,再到所属房产交易中心去更改。但是很麻烦,费用相当于正常买卖房屋的费用的一半,具体多少要看你的房屋价格标底。
1. 购房合同是1个人,就只能办理出1个人的房产证。如果未婚,要加名,就必须按部分产权房产过户的流程。 2. 建议结婚后,按夫妻加名流程办理,但必须要求银行贷款还清后才能做夫妻间加名。房产夫妻间加名是免营业税、免个人所得税的,到时候需要开具免税证明即可。
不可以,合同上是什么名字,房产证上就是什么名字,不能加也不能减。
可以,不需要任何费用,只需要房主当事人签字认可,备案后即可加注。
我要举报
如以上问答信息为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息,可以点下面链接进行举报!
大家都在看
请问干制水产品免税企业所得税吗
九阳电磁炉线圈中心点的白色东西有用吗?
我是左青龙右青蛇有什么讲究吗谢谢
电磁加热线圈哪里有买,哪家的产品质量好?
金牌亚洲陶瓷(霍山陶瓷总经销)这个地址在什么
连云港到信阳的火车多少钱啊?
机场托运行李可否用塑料编织袋
割双眼皮后几天可以出门啊?
优贝地址在什么地方,想过去办事
英语单词连成句子?mather ,but ,is,difficult
优源洗发水是吴京代言的吗
封阳台违法吗
雷霆战机战神装甲,我都满级了怎么激活的啊,
小宇同学和几位好朋友在看马戏团表演时,发现
触摸开关点接触灵敏还是面接触灵敏?
推荐资讯
求美国电影《艳娃传》的中文字幕的资源!
【有身份】我是有身份的人什么是有身份的人呢
中国移动通信高公营业厅在什么地方啊,我要过
黄淮海平原地区损失最大的虫害常与下列哪一项
艾尔之光骑士领主选巨根流还是重击流
小狗给我带来了快乐作文
我的世界红石三位密码锁怎么制作
夸男人好看的成语低
黄金加工在什么地方啊,我要过去处理事情
木垒排酸羊肉店我想知道这个在什么地方
04年女孩猴年猴日猴时辰命运怎么样
我性格内向 不敢向暗恋的女生表白 我该怎么办
正方形一边上任一点到这个正方形两条对角线的
阴历怎么看 ?