兴城二手房交易如何办理过户

兴城二手房交易如何办理过户

二手房的交易流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

第一种：目前房产证正在办理中，据你简单的描述，该房暂不用缴纳任何税费，包括营业税个人所得税需要到开发商处改住房合同,办理房产证时交纳契税和维修基金。第二种：购房合同不能更改的，可以等下了房产证后过户，但存在高额税，可以走购房差价的25.5%缴纳地税。需要缴纳 营业税 个人所得税 工本费 交易手续费 贷款的话也得缴纳 评估费 贷款服务费 抵押登记费等等