婚前房屋婚后加名 需要什么手续

婚前房屋婚后加名 需要什么手续

手续方便，当事人直接到行政服务中心大厅办理，且免征契税。
　　一、婚后夫妻之间加名的，免征契税：
　　财政部 国家税务总局《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》财税[2014]4号文件规定：  在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。
　　二、房产证上加名字所需的证件材料
　　房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证等)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。
　　三、房产证上加名字的工作流程：
　　（一）无房贷房产证上加名流程：
　　1、带好房产证、身份证等的原件和复印件;
　　2、到房管局办事大厅咨询工作人员，并领取号码，按照号码的次序和房管局大厅广播提示前去办理。
　　3、给工作人员提供房产证加名所需的先关手续，拍照、签字、缴纳房产证上加名的相关费用等。
　　4、顺利的话20天之后可以拿到新房产证，新房产证可以设定密码的。
　　（二）有房贷的房产证上加名流程：
　　1、先去银行办理抵押变更手续，每个银行的手续流程不太一样，须事先电话咨询银行。并且需要交纳一定的费用。
　　2、然后按照无房贷房产证加名流程进行。
　　（三）非亲属间加名流程是：
　　如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖来进行。

签订赠与合同 按照规定税费。