房屋使用权证和房产证有什么区别，没房产证只有使用证的楼房能买吗

房屋使用权证和房产证有什么区别，没房产证只有使用证的楼房能买吗

村里面的房子是没有产权的，只有使用权居住权，没有产权，抵押权，落户权等
房产证和国有土地使用证是国家的正规70年产权房的唯一证明。
没有房产证只有使用权证的房子是属于小产权房，是不受法律保护的。
小产权房没有抵押权，因为你的土地是村里的土地属于集体性质的土地。
无抵押权即无法贷款，也就是说提取公积金就更不可能了，更何况即便是你有房产证。外地的公积金也是不能提取的。
小产权房很便宜，只可以本村村民交易居住，而且只有居住权，涉及到拆迁，会补偿本村村民（农业户口），如果你不是目前情况是不会给你法律保护的。
说句白话等于花钱租了个长期房。建议不要购买村证房。
而且这样的房子很难找客户，因为需要一次性不能贷款的客户越来越少了。
随着房产交易的增加房子价格也会增加，有谁会愿意花大笔的钱去买个小产权房呢？但是也有图便宜买的
建议不要买的好

正好我需要