不动产房产税怎么算

不动产房产税怎么算

不用听传闻的，现在很多都是假新闻来的，不准确的

下面是我在网上搜到的一些算法，希望能帮到你　 　1、房产税的税率 　　按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。 　　2、房产税的计税依据 　　房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。　　(1)房产的计税余值 　　按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。 　　所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。 　　这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。，凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。　　(2)租金收入 　　按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。 　　3、房产税的计算方法 　　根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：　　(1)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为： 　　年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%　　(2)按租金收入计算，其计算公式为： 　　年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%) 　　以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。 　　4、房产税的会计处理方法 　　施工企业房产税应纳税款，通过“应交税金——应交房产税”科目进行核算。该科目贷方反映企业应交纳的房产税，借方反映企业实际已经缴纳的房产税，余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。 　　月份终了，企业计算出按规定应缴纳的房产税税额，作如下会计分录： 　　借：管理费用 　　贷：应交税金——应交房产税 　　企业按照规定的纳税期限缴纳房产税时，应作如下会计分录： 　　借：应交税金——应交房产税

按房产租金收入计征的，年税率为12%。 　　 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为： 　　 　　 （1）以房产原值为计税依据的 　　应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%） 　　（2）以房产租金收入为计税依据的 　　应纳税额=房产租金收入*税率(12%)-楼盘网提供。

不动产现在是预期有一个房产税的收取的，估计是按照人均的面积来进行收费的，但是预案还没有出来的。 这个法则的细则一般就是对个人的一个不动产的产权进行一个统一摸底统计在线的知道吧。可能 是为了以后的房产税的一个辅助的；不动产一般都是代表了一些房地产的不动产权的一个登记来的，它主要就是一些不动产的登记 这样子对房地产的一个发展是有很大的一个影响的，因为很多时候我们的房地产的量都是一些 有钱人或者贪官买来的，如果是这样的话，那么我们的一些贪官的房产如果登记在线的话会出现 很多的一些不良的预期的，比如反贪他们会心理压力很大，所以就不敢买房子的了

　两种方法： 　　（一）从价计算应纳税额的计算公式： 　　应纳税额= 房产原值× （1一减除比率）× 1.2% 　　（二）从租计算应纳税额的计算公式： 　　应纳税额= 房产租金收入×12％

还没有出来的，现在不用缴税的，不准确的