郑州房屋抵押贷款能贷款多少，能贷多少年

郑州房屋抵押贷款能贷款多少，能贷多少年

房屋抵押贷款做多能贷多少年？ 现在的银行贷款年限正常情况下是1到10年，贷款时间越短利率越低，比如一年的抵押期限的银行贷款利率为6.10%，而五年以上的贷款期限的贷款利率为7.05%，中间差别可见很大。 那么房屋抵押贷款能贷多少年受什么因素的影响呢?当然是借款人的年龄，现在很多商业银行都喜欢资质好的客户，不过有时候资质再好也是需要考虑年龄问题的，现在银行能贷的最高年龄为男性借款人的年龄小于或等于60，女性借款人的年龄小于或等于55。亦或者十年贷款期限可循环最高三次。 当然银行贷款年限长与月供也有着最直接的关系，贷款年限长每月还款压力小，就好比同样一个客户在银行贷款10万元，一年期限每月还款额为8632.4元。十年的贷款期限每月还款额度为1163元，当很多人面临这个问题的时候虽然差着3万多的利息碍于月供还款的压力很多人还是选择年限长的银行贷款。 房屋的价格总得来说还是比较稳定的，这也说明了为什么银行更喜欢操作银行抵押贷款的问题。房屋建设年代比较老的房产做的抵押贷款年限也不会很长，银行贷款一般将抵押的房产建设时期控制在二十年以内。

一般正常银行放款额是：普通住宅房产评估价值的7成，商铺是评估价值的5成；一般都是5年、10年、20年、30年每个银行都略有不同。需要更详细了解话可私信我，或者留言。

房屋抵押贷款贷款年限为1-30年 　　申请条件：住宅、商品房等（产权清晰，房产到客户名下3年以内） 　　抵押人或借款人（年龄在25-55周岁，身体健康） 　　征信情况24个月内不能连续3次逾期，不能累计6次逾期， 　　可以证明还款来源以及其他资产 　　准备资料：夫妻双方身份证件，户口本以及复印件，婚姻证明、工作单位证明等。 　　申请条件： 　　一、贷款申请书（贷款用途/金额/年限/还款来源） 　　二、房屋所有权证 　　三、工作、收入证明（夫妻双方） 　　四、户口薄（夫妻双方） 　　五、身份证（夫妻双方） 　　六、结婚证 　　七、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件 　　备注：离婚（含丧偶）未婚的需有关部门出具的未婚证明，共有房设立抵押须交有效的共有人的同意书。

若准备在招商银行申请个人抵押贷款，抵押率规定如下： 1、若您以“商品住房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%；2、若您以“商业用房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%；3、贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。具体您的可贷金额，需由晚点综合审批后确定，请您直接联系经办行确认。 不同贷款品种的年限规定有所不同，也建议您直接与当地招行网点的个贷部门核实确认。