婚前贷款买的二手房，婚后想加老婆名字怎么加

婚前贷款买的二手房，婚后想加老婆名字怎么加

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2.带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
3.去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
4、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金 商业贷款)，还需另外支付200元。

按揭算首套房，契税按照二套房征收。银行认定首套房标准是之前有按揭结清后在办理按揭贷款属于首套房，如果没有结清在办理按揭贷款算二套房，房管局认定标准是，只要在本市拥有一套房子，在购买房子就是二套房，以家庭为单位的。如果第一套房子卖了，在购买算首套房。