厂房用地建民房，能不能批下房产证？农村房屋买卖应注意哪些必要程序？

答案:3 悬赏:10 手机版

解决时间 2021-11-02 03:17

提问者网友：雨不眠的下
2021-11-01 12:26

最佳答案

五星知识达人网友：鱼芗
2021-11-01 13:55

我先不说你这个能不能办房产证啊！什么事情都没绝对的，但是要办理房产证超难正规途径基本不可能！房地产公司不能卖土地（就是不能转让使用权），出现这个问题的原因是防止投机取巧者炒地皮，要买地（买使用权)是要到国土局向国家缴纳出让金或是向国家缴税，这样国土局就会给你弄个土地使用权证，受中国法律保护，建的房子可以办房产证可以卖

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1楼网友：神也偏爱
2021-11-01 14:59

能不能买需要看它的土地性质,如果是国有土地就能买,如果是集体土地就要慎重%7E再就是看它的土地证里面的用途一栏,是干嘛用的,如果是单位楼房用地还行,将来跟单位买下产权,交上土地出让金,就能办理房产证%7E如果是耕地、仓库、厂房等等,就不能变更土地性质,没法办理房产证,而且就像楼上所说,你公证了,房子你有使用权,但是土地没有,一旦将来用到土地,我们总不能抱着楼走吧%7E总之买方子要看证。其他都是次要的,主要看土地证、规划证,其他3个证估计他也没有

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