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业主拒不缴纳物业费,被起诉后有和影响

答案:2  悬赏:60  手机版
解决时间 2021-01-29 05:03
小区物业已由业主委员会接管,但有部分业主拒不缴纳物业会,请问业委会可以起诉这些无故不缴纳物业费的业主吗?若起诉立案,对这些业主有何影响?
最佳答案
1.电动车丢失,首先应该确定物业公司是否存在管理漏洞问题,双方是否有看管协议,小区配套有无存放地点等;
2.房子漏雨如果是在保修期内,应该属于开发商问题,物业不是直接责任者,但是可追诉连带责任。
3.物业费滞纳金应根据服务合同中违约责任约定期限、标准执行。
全部回答
清偿物业费和物业因未尽应尽职责给你家带来的财产损失是两个不同的民事法律关系,不能混为一谈。物业费是基于你家和物业公司签订的服务合同产生的费用,至于物业公司不作为致使你家财产损失你可以查看业主委员会和物业公司签订的合同是怎么规定的,如果协议约定物业公司未尽义务造成业主损失业主可以拒付物管费,那么你可以不付。如果没有约定,你需要如数清偿给原物业公司,然后就你家的财产损失向原物业公司提起损害赔偿。另外,新的物业是无权起诉你们的,因为根据合同的相对性,合同发生纠纷的双方是原物业公司和你,只有原物业有权起诉你。至于新物业公司的损失,和你家没有关系,他们可以向原物业公司索要。
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