2017年北京房产交换契税怎么算？一般多少钱

2017年北京房产交换契税怎么算？一般多少钱

2016年9月2日...今年，北京将启动房产税政策的前瞻性研究。另据媒体此前报道，北京房产税政策已为推广试点房产税开展了一些基础性的准备工作。记者北京两会期间专访.

你好。以下仅供参考北京房产契税分为3%和1.5%以下情况缴纳1.5%住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；单套建筑面积在140（含）平方米以下；实际成交价低于同级别土地上普通住宅平均交易价格1.2倍。(三个条件为and关系)其他的都缴纳百分之3

你好，2017年北京房产交换契税算法如下： 2017房屋契税新政策 按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行； 户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照4%的税率征税。 征收税率 1.按房产余值计征的，年税率为1.2%； 2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。 从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。 计算方法 房屋契税税率 1.从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为： 应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2% 2.从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12% 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。 个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%

北京房产契税分为3%和1.5%以下情况缴纳1.5%住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；单套建筑面积在140（含）平方米以下；实际成交价低于同级别土地上普通住宅平均交易价格1.2倍。(三个条件为and关系)其他的都缴纳百分之3希望可以帮到你~！

北京房产契税分为3%和1.5%。以下情况缴纳1.5%: 1、住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上； 2、单套建筑面积在140（含）平方米以下； 3、实际成交价低于同级别土地上普通住宅平均交易价格1.2倍。其他的都缴纳3%