二手房出售交税怎么交

二手房出售交税怎么交

一般二手房出售交税都是有明文规定的吗，按照一定的项目进行缴费。交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：1.36元/平方米 4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：全款的5.5%3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、 城建税：营业税的7%5、 教育费附加：营业税的2%中原地产为你解答

这个要看具体情况的，1.营业税：（税率5.55% 卖方缴纳），　2. 个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳，五年以上的房子不交），　3. 印花税：（税率1%买卖双方各半），　4. 契税：（基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳130平米以上3%),　　5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 ,　　6.二手房交易手续费总额,　7.登记费,8 土地使用金