新修房屋合同

我家要修新房，可是我不知道怎样拟写一份房主和包工头的合同？

    网上去找应该有你合适的我这里有一个文本，里面肯定有很多东西要改。其他比如建设钢材或者其他就按你们约定的办。最好自己买如果他们买可能会搞假如特别注意的是建房过程中的安全责任一定要明确清楚建房是个好事可应防的还是要防（这个提醒可能你有点反感可这一点是最重要的）。

农村建房施工合同书

甲方：

乙方：

  甲方砖房1栋    平米防震居民房，经双方协商承包给乙方，每平方米 元，共计人民币（大写：    ）包括地暖（塑管每米3元左右）。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：

一、双方责任：

1、  乙方进入施工工地现场，甲方必须负责三通一平工作，建筑用电距离不超过300米，电水路由甲方负责，所需的水电费由乙方支付。

2、  甲方负责解决施工人员临时住处，所产生的费用由乙房负责。

3、  甲方负责提供相应不底于90平方有效图纸，图纸上有双方签字，不能随便更改，如需要更改双方商量后同意甲方要负责所造成的损失。增加的合同外的工程部分，甲乙双方谈好价格后再订合同方能进行施工。

二、施工要求 

①    地工基础：深度70公分  宽度60公分  里面宽度40公分

②    墙体外墙3.7 内墙2.4 砌筑时内外错缝一般采用水泥沙浆

强度要达到（150号）.四角有构造柱 四角和内样交换处一般要求80公分 配两根6毫米拉接筋 沙浆的饱满度必须要达到三一砌筑法（一快砖 一铲灰 一挤揉）并使用前必须把砖潜水湿润

③    圈 过梁：过梁高度不低于12公分，钢筋直径不宜小于10毫米，刚箍直径不低于6毫米，最大距不宜超过250毫米，圈梁高度不低于200毫米上下圈梁

④    屋顶先脚板，钢筋不宜12毫米，距离16公分，混淋土150级交标号屋面炉灰前面高度25公分，后面15公分，炉灰上面5公分混淋土，2公分沙浆抹广 抹墙里外水泥沙浆抹广1/3

⑤    地板砖60×60黑白由甲方自选定价10元一块，如造过10元由甲方自付，砖黑白由甲方自选卫生间墙砖，不低于1.8元，墙内刷房池涂料，电线用4平米铜芯线，每件房一只热光灯 插座一只 开关一只

⑥    门窗： 内门用实木门，窗户。塑钢海螺牌外门，防盗门，乙方施工时要保证质量。在施工过程中甲已双方互相协商

⑦    室内自来水，下水管由乙方负责

交工日期 开工起40天完工（不包括刷涂料）

一．付款方式

开工付40%，土墙砌好付40%，刷涂料前付40%，70%交工一次付清。还声誉%一年维修给清。    经双方协议如下：    甲方

这类合同和建筑工的劳务合同相差无几，主要是自已与包工头真实意思的表达

注意的事项主有以下几方面：

1、承包的范围及工作内容，就是包括哪些工作、工具归对方负责；

2、完工时间

3、施工依据与验收方面的约定

4、合同价款及支付时间、比例、质保金的留置和返还的时间等的约定；

5、各项工作、材料的单项价款、价格清单（实施过程中如有变动可有依据调整）

6、双方的责任与义务（就是你要准备一些什么事，给对方提供一些什么便利；包工头要负责一些什么事，各项工作要按一定的图纸或指令行事等等）

7、其他的一些约定：如材料的节约、限额领料的约定、注意小区的文明施工等等；

8、施工安全的约定（要求用工单位有劳务资质或施工资质，可作为合同的附件）

合同上应该有写，延误工期的条款。如果是他们的责任造成的，该怎么赔就让他们怎么给钱！！没啥好商量的！！严格按照合同执行

房屋建筑施工承包合同，网上多的是范本，搜索下载再根据实际需要修改、调整，就OK了

要注意几个方面

1。完工时间，工程进度约束。

2. 完工质量

3.工人伤害保险。

4. 一定要留质保金。