石家庄买房的贷款利率哪位知道的？没房产证卖房可以吗？首付要多少

石家庄买房的贷款利率哪位知道的？没房产证卖房可以吗？首付要多少

要依照你当地公证处的方法不同，有的地方不能拿房产证，由于房产证是作为物放在公证处或银行的，你只有还清贷款才能拿到房产证的，假如你要卖房或买房先让买方付一部分钱，把房产证拿了才能做房产转让的。有的地方做好抵押手续后在房产证附栏内注明房子了的房产抵押情况，这样的房产证房子是不能卖买的，只有还了全部借款才能解除抵押，房产证内取消了抵押情况的附注，那这房子就可以能卖买了。

只要是拿到你自己名下的房产证肯定是属于房产抵押贷款，但你可以走成购房贷款，石家庄邮政储蓄有个购房贷款品种“全款交易后”，走这个贷款品种就可以享受购房利率了，但一定要在房产证出证后3个月内办理，并须提供购房的相关手续即可。

1、二手房评估价与最高贷款额直接挂钩。对于二手房贷款，银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。假如房子年代久远，那么房子的评估价会比较低一些。 2、二手房贷款成数和利率。石家庄各银行对于二手房贷款政策是首套住房首付三成、基准利率(基本和新房贷款利率一样，假如银行有优惠的话，二手房贷款也可以享受。);第二套房首付六成、利率上浮20%的政策。首次使用公积金贷款，五年以上的公积金贷款利率均按照4.50%来执行。 3、二手房竣工年代与贷款年限。银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行现在的政策是“房龄+贷款年限≤固定年限”。

可以贷款,但要确定你之前有没有贷过款有过的话就不可以了,还有就是你的征信应该要良好。你应该再石家庄的房管局开出无房证明,然后就是提供石家庄本地的银行流水,收入证明,身份证,结婚证(没结婚的提供单身证明离婚的提供无再婚证明),户口本

第二套房产权证谁知道怎么办理:首先过户肯定是需要办手续且交纳相关税费的，其次异地买房的情况有这些： 1、假如家里的房子产权证上只有你一个人的名字，那么你在外地买房原则上属于第二套房； 2、假如家里的房子产权证上只有你父母的名字，而且你也已经成年，那么你在外地买房原则上属于第一套房； 3、假如家里的房子产权证上有你们一家三口的名字，那么你在异地买房原则上属于第二套房； 4、假如你的男朋友名下已有房产，你们二人合买或者男朋友出钱但产证上有你们二人的名字，也属第二套房；