公积金贷款办理速度比商业贷款快是吗？但是要求是不是更高？利率是多少？

公积金贷款办理速度比商业贷款快是吗？但是要求是不是更高？利率是多少？

公积金贷款限额比商业贷款少点，好像最多只能贷25万，二手房公积金贷款的话，首付比例必须达到30%，新房好像20%就可以。而且公积金贷款还款年限也少，根据贷款人的年龄来划分的。 但是公积金贷款利息比商业贷款少得多，可以节省不少钱，还款方式也灵活些，办理提前还贷也比商业贷款方便。 如果单纯公积金贷款，钱不够，你也可以采取公积金贷款和商业贷款相结合的办法，一部分用公积金贷款，剩下的用商业贷款，这样也会比单纯商业贷款节省很多。

1.以前的商业贷款不能转为公积金贷款。商业标准是5.94而公积金是3.87。目前上海不办理 2.公积金（不是公积金贷款）可以用来还商业贷款，但是这样太划不来了。你可能会再次买房，还是用的着公积金贷款

你好，最低第一次买房首付20%。两次买房付40%， 第一次买房后已经付清后再买还算第一次买房。当然你有实力可以多交。 剩余的80%或者60%（二次买房）可以使用商业贷款或者公积金贷款。 商业贷款没有数目限制，而且办理速度快，但是每月贷款还款额必须是夫妻双方收入（单身就是个人）的二分之一。必须要收入证明的。利息比公积金利息高。贷6年以上是年利率4.158% 公积金贷款条件很多：办理速度慢，大约要2个月。首先要连续交苏州公积金6个月，有固定收入，买房面积要75平方米以上。公积金贷款6年以上年利率3.87% 如果异地有公积金了可以提取65%出来过来买房。