您好我家买了10年的房子未过户，现在前任房主出现债务纠纷，法院会不

您好我家买了10年的房子未过户，现在前任房主出现债务纠纷，法院会不会把这个房子查封！或者拍买

住房实行不动产登记制度，规定住房权益属于房产证登记人所有。
你的情况，房产证登记人是原房主，这就是他合法拥有的财产。
如果原房主欠债，债权人可以起诉他，同时申请冻结保全这房子，胜诉后债权人可以申请强制执行。

至于房主有债务纠纷起诉和房产过户没有关系。但是要是房主因债务纠纷其产权房被查封保全或冻结或西安与执行的情况下是不能果过户的。要是没有以上法律关系，是可以过户的。过户的前提条件是产权房没有债权债务和担保抵押等形式的债务关系。并且要公正才可以过户。