lo年以上商品房如何征税
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解决时间 2021-04-06 20:28
- 提问者网友：咪咪
- 2021-04-06 13:14
lo年以上商品房如何征税
最佳答案
- 五星知识达人网友：有你哪都是故乡
- 2021-04-06 14:04
需要交纳：
1、契税，90平米以下1%；90平米以上1.5%；140平米以上3%；
2、营业税：因为是已经满了二年的住房，则如果是140平米以下，可以免征营业税。
3、个人所得税：如果出售方是家庭唯一住房的话则免征个税。如果非唯一的话，需要交纳差额的20%的个税。（现在的出售价-当时的购买价*20%=个税）；
4、如果是成本价房，或者是央产房的话需要交纳土地出让金，15.6元*建筑面积=土地出让金；
5、综合地价款，如果您出售的房子为经济适用房的话需要交纳10%的综合地价款；
6、综合地价款，如果您出售的房子为二类经济适用、回迁房、按经济适用房管理的房子的话需要交纳3%的土地出让金；
1、契税，90平米以下1%；90平米以上1.5%；140平米以上3%；
2、营业税：因为是已经满了二年的住房，则如果是140平米以下，可以免征营业税。
3、个人所得税：如果出售方是家庭唯一住房的话则免征个税。如果非唯一的话，需要交纳差额的20%的个税。（现在的出售价-当时的购买价*20%=个税）；
4、如果是成本价房，或者是央产房的话需要交纳土地出让金，15.6元*建筑面积=土地出让金；
5、综合地价款，如果您出售的房子为经济适用房的话需要交纳10%的综合地价款；
6、综合地价款，如果您出售的房子为二类经济适用、回迁房、按经济适用房管理的房子的话需要交纳3%的土地出让金；
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- 1楼网友：舊物识亽
- 2021-04-06 14:37
支持一下感觉挺不错的
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