按揭购房与金融租赁的区别

按揭购房与金融租赁的区别

按揭买房有两种，
一种是公积金按揭，(60个工作日)
一种是商业按揭(30个工作日)
两者不同之处是，前者向公积金中心贷钱 ,后都向银行贷钱,前者的利息比后者便宜 .以一万元为例，一个月会便宜5元）

需要的证明：(买房)
1.身份证（夫妻双方）
2、婚姻状况证明
3、户口薄（夫妻双方）
4、收入证明或近三个月的纳税单、营业执照

金融租赁是由出租人根据承租人的请求，按双方的事先合同约定，向承租人指定的出卖人，购买承租人指定的固定资产，在出租人拥有该固定资产所有权的前提下，以承租人支付所有租金为条件，将一个时期的该固定资产的占有、使用和收益权让渡给承租人。这种租赁具有融物与融资双重功能。金融租赁可以分为三个大的品种：直接融资租赁、经营租赁和出售回租。