宅基地问题！

我有农村宅基地一处，共有5间地基，我父亲给我盖有3间，另2间只有地基。后经口头协议，让我哥哥在我的地基上盖了两间房并在此居住，现已经居住28年。现我想让哥哥退出居住，归还房屋，以达宅基地完整、进行整修。
当时口头协议只是让其盖房居住，没说把地基给他。现兄长既不退出、并说让他盖房就是给他地基了，其房永不给我。经多次协商后无效。
请问，此时如何进行法律上的处理。我有农村宅基地一处，共有5间地基，我父亲给我盖有3间，另2间只有地基。后经口头协议，

您和您哥哥都是有合法继承权的人，如果是您父亲有遗嘱的话，遗嘱上面明确有说明这个宅基地是给您的，那么您就有合法的继受权利。如果没有遗嘱的话，作为遗产，你们是有同等的继承权的。

宅基地的使用权不得抵押，不得单独转让，必须与合法建造的住房一并转让，否则不视为转让宅基地。所以说，如果您哥哥住在您的宅基地上没有给钱，也没有把所有的宅基地买下，您哥哥不是合法占有宅基地的。但是房子是他建造的，您可以要求他退出居住，但是您要给予他当初建造房屋的建造费用的。

不用说太多话！该宅基地的使用权在水谁那里？现在是谁拥有集体土地使用证该土地的使用权就是归谁，如果有争议可以向人民法院提出民事诉讼，但是法院也会基于有土地证的一方为上