一片宅基地，兄有62年老土地证，弟弟实际居住，06年办新土地证，请问在有老证情况下国土局办新证是否违规

一片宅基地，兄有62年老土地证，弟弟实际居住，06年办新土地证，请问在有老证情况下国土局办新证是否违规

国土局办理新证并无实质性的违规，但是国土局在发证程序上是有瑕疵的，违规与瑕兹的区别在于违规会影响最终的结果，而瑕疵不影响最终的结果。本案中，1987年，赵大重新审请宅基地，根据86年土地管理法第三十八条，出卖、出租住房后再申请宅基地的，不予批准。98年土地管理法又进一步明确农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此国土局有权收回赵大已交由他人使用的宅基地，保留他的现住宅基地。国土局的瑕疵在于没有经过收回土地证程序，而直接颁发新的土地使用证，造成出现同时出现两本土地使用证。但这种瑕疵在法院审判的过程中，不会成为发证机关败诉的因素，通常只会发函建议完善修正发证程序。
另外，本案中除涉及宅基地使用权外，还有建筑物的修建投入。因为此房屋为赵大所建设，后由赵二使用，因此赵二应支付赵大的建房费用及利息，但这属于第二个法律关系，如果你在法院起诉国土局，法院不会审理建房这个问题，只能对赵二重新提起民事诉讼，要求支付建房款及利息。

以法院判决为准。既然已经有过判决，赵大又未向法院主张申请暂停办理登记等手续，2者之间的争议尚属私下的争议，未告知有关部门，有关部门依据判决书等文件进行登记，不违规的。而且四邻都已经签字，过程也没有违反规定，属于有效登记。
关键是有过判决，赵大要主张争议的必须向法院申请的，如果没有申请，按前判决执行。
另外按照农村住宅一户一宅的规定，赵大已经另有一处住宅了，所以，法院再判决时，肯定会考虑的。62年证由于迁出，宅基地已被收回，所以当时的证可以说是已经失效了，就是不知道有关部门有没有作相关的变更。