我买了一手房，首付已经在2月初付掉了，约定4月20日交房。但是由于房产公司抵押没有撤销，我的房屋贷款

没有下来。现在房产公司说可以先交房，我是同意还是不同意。现在交房有哪些利弊？

很多开发商都干这招，叫做在建抵押，就是房子还在建就抵押给了银行，卖完房子开发商再还银行钱，再把房子产权要回来。
你现在买这样的房子的确有一定的风险，因为现在的房子抵押给了银行，房子属于银行，开发商再卖给你，属于一房两卖。
不过要看这个开发商的实力，如果实力不错，房子肯定只是暂时的抵押给银行，肯定会收回的。
所以需要你综合考虑清楚的。

不要收房。按规定，开发商的抵押没撤销是不能够出售的。存在开发商无钱还银行时，首先赔偿人是银行，你的次序在银行之后。要注意风险。

利:立马可入住，还不用还房贷。弊:产权不明确，如遇你个人贷款放不下等问题会有挨一次性付清全款或恢复原状退房的隐患

最好不收房。一旦收房，你的房产是贷不到款的。最好去咨询银行相关人员。

您好，契税90平以下1%，90-140平1.5%，140平以上3%，印花税千分之0.5，公共维修基金2%或200-300/平米。还有一些杂费。 望采纳