1、我是否可以申请做房产保全（都需要什么手续）？ 2、如果要起诉需要准备什么资料？

律师您好：
事情的经过是这样的，我通过中介买了一个二手房，已经给房主交了定金，现在由于银行没有批贷，根据合同上的条款是三方免责，就是房主要把定金退给我，中介也要把服务费退给我，现在房主已没钱为由，说要等这个房子在卖出去才给我退还定金。

可以起诉，按照合同约定办理，要求退还定金。

你说的是申请财产保全吧？ 申请诉前保全房屋后，必须在保全后的30天之内起诉，否则的话，法院就会解除保全。 《民事诉讼法》第一百零一条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。 人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。 申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。