已办理在建工程抵押的房子能买吗

已办理在建工程抵押的房子能买吗

开发商开发一个项目，基本都有抵押，即都是借钱买的地，在进行开发建设。只要开发商具备五证两书，你就可以放心购买。

嗯

不能，应待解除抵押取得合法证件后。

理论上能卖，但要把预售房屋从在建工程抵押中逐步割离，已设定在建工程抵押权项目的商品房的预售，可按如下步骤操作：首先，要理清法律关系，预售部分要先解除抵押关系，后签订预售合同，否则，签订的预售合同将是无效合同。即先由开发企业向银行支付与解除预售房屋所需偿还贷款额度相当的款项，或提供与该款项等值的其他财产作担保后，银行同意解除预售部分的抵押关系，开发企业再将已解除抵押关系的部分商品房预售给购房人。 见简单来说，对于各方风险都很巨大，手续繁琐可操作性差，基本能视为不能销售。