求助一下二手房如何办理土地使用证？能不能具体说一下。

答案:4 悬赏:60 手机版

解决时间 2021-10-26 11:10

提问者网友：自食苦果
2021-10-25 16:34

最佳答案

五星知识达人网友：拾荒鲤
2021-10-25 16:51

淄博市二手房只能用住房公积金或者商业贷款。淄博二手房住房公积金贷款办理流程：申请人购买二手房申请住房公积金贷款的，须办理完抵押登记手续后再放款。贷款时限：在办好房屋交易过户、交纳房屋契税后的3个月内。材料：购房合同、房屋评估单、《契税证》和《土地使用证》、卖方

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1楼网友：轻雾山林
2021-10-25 20:02

二手房办理土地使用证需要带上：　　 1、土地分割转让许可证。房产证原件(每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可)及复印件。　　 2、购房合同副本及第1、2页，以及最后一页复印件。　　 3、身份证原件及复印件。　　土地证办理流程：　　 1、向开发商领取以下东西：　　 1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的); 　　 2、房屋分层分户图; 　　 3、购房发票; 　　 4、办理土地证的图。　　 2、缴纳维修基金。　　 3、缴纳契税。　　 4、办理产权证。　　 5、办理土地证　　需要带上：《商品房买卖契约》1、2、24页复印件;身份证复印件;产权证复印件;申请表(现领现填)。

2楼网友：上分大魔王
2021-10-25 18:36

1、如果开发商没有办理土地使用证，应先办理商品房的土地分割登记，才可以办理土地使用权证； 2、你不能直接去国土局办理。因为土地使用权分割登记后使用权也是登记给开发商的，购房户再凭房产证、商品房买卖合同、购房发票、契证及土地使用权分割证，再办理土地变更登记。土地使用者变成你的前使用者后，你在申请变更登记。 3、不办理对拆迁应该没有什么影响；至于买卖的话，那就看买主啦。 4、如果土地使用证在原业主手中，他不能抵押。因为抵押是需要双证（房产证和土地证）的，既然房产证已经变更为你，那他就不能去办抵押。希望可以帮助到你哟。

3楼网友：神也偏爱
2021-10-25 17:38

一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；

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