取消限购是什么意思对刚需者购房有什么好处？需要关注哪些点

取消限购是什么意思对刚需者购房有什么好处？需要关注哪些点

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央行发布的通知对贷款购买首套普通自住房的家庭进行了规定，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。而对于拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。影响这次政策调整的最大受惠者当属无房有贷的首套房购房者，首付六成变为首付三成，贷款利率执行首套房标准，相当于购房门槛降低一半。会促使很多因政策误伤的刚需可以重回市场。此外，对于贷款利率0.7的下限虽然未有变化，但从央行积极支持居民家庭合理的住房贷款需求，未来利率优惠幅度扩大，用于房贷的贷款额度的松动，或能够逐渐落实。房贷政策放松后，对于首次置业的刚需人群来说，不仅享受到利率优惠，购房总成本有所降低。记者对此稍加计算：对于首次置业客群，按贷款100万、20年还清计算，7折利率可以为购房者节省将近27万元。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

取消限购，的确促进了购房需求。但购房者在看房买房时，户型、质量和价格仍是最关键的。虽然在很大程度上拉高了武汉楼市近期的成交量，但目前整体市场疲软，所以还是有待观望。根据武汉市相关主管部门的信息：2014年下半年，房管等部门召开内部会议，初步确定放低限购门槛，但是并未以的形式对外发布，只是通过媒体释放了松绑信号。至2014年九月，限购令宣布取消。武汉市房地产限购全面解禁。

在武汉购买新房还是二手房，都不再实行限购。武汉楼市全面取消限购，意味着今后不管购房者是本地还是外地户籍，也不管是否在武汉有社保、纳税等证明材料，均能在武汉买房，且不受区域、套数和户型面积等限制。武汉全面放开了已经执行三年多的楼市限购政策，至此，从2011年1月起正式执行的楼市限购政策退出历史舞台，“限购时代”终结。