山东省泰安市岱岳区范镇刘埠东村老村拆迁问题的依据是神魔？？??????

怎样补偿

总的根据国家城市房屋拆迁条例，为进一步促进我市城市房屋拆迁工作顺利进行，具体根据《山东省城市房屋拆迁管理条例》，结合我市实际，对拆迁补偿等相关标准作如下规定：

　　一、拆迁房屋最低货币补偿价格标准

　　拆迁房屋实行货币补偿的，补偿金额应当按照被拆迁房屋所处区位的新建普通商品房市场价格，结合被拆迁房屋的成新、结构、楼层、朝向、布局、公摊等因素评估确定。拆迁当事人协商一致的，依照其约定。

　　拆迁房屋的最低货币补偿价格，按照被拆迁房屋所处区位新建普通商品房市场评估价格的90%计算。

　　二、搬家补助费标准

　　住宅搬迁补助费为每户350元，需要周转过渡的，应计算2次搬家补助费。非住宅按照实际发生的费用计算。

　　三、经营性补助费标准

　　根据被拆迁房屋用途(如办公、公益、生产、商贸等)和区位的不同，经营性补助费按建筑面积每月30-50元/平方米补偿。实行房屋产权调换的，当事人双方有合同约定的从其约定，无合同约定和实行货币补偿的按10个月计算给予一次性补助。

　　四、委托拆迁费标准

　　政府投资及公益性拆迁项目，委托拆迁费按建筑面积每平方米30元计取;商业开发拆迁项目，由拆迁人与委托拆迁单位协商议定。

　　五、《青岛市房屋拆迁补偿安置若干规定》(青政发〔2003〕33号)与本规定不一致的，按照本规定执行。

　　对于集体土地房屋的征迁补偿，适用《青岛市区土地征购补偿安置暂行规定》，具体应由国土资源局给予解释。

　　青岛19站小百科：房屋建筑面积计算规则

　　1、计算全部建筑面积的范围

　　a)永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。

　　b)房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积。

　　c)穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20m以上的，按其水平投影面积计算。

　　d)楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。

　　e)房屋天面上，属永久性建筑，层高2.20m以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20m以上的部位，按其外围水平投影面积计算。

　　f)挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。

　　g)属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。

　　h)与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。

　　i)房屋间永久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。

　　j)地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2.20m以上的，按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影面积计算。

　　k)有柱或有围护结构的门廊、门斗，按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。

　　l)玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。

　　m)属永久性建筑有柱的车棚、货棚等按柱的外围水平投影面积计算。

　　n)依坡地建筑的房屋，利用吊脚做架空层，有围护结构的，按其高度在2.20m以上部位的外围水平面积计算。

　　o)有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。

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可能原因1：岭地灌溉不便，将村庄移到岭地，复垦旧村为耕地，有利于农耕 2：旧村闲置的老房子较多，年轻人外出，导致村子显得荒凉了，村内设施老旧，新村建设重新规划布局，建新学校，水泥路；顺应时代发展，建设新农村景象；建设新村可能比旧村改造更节省，方便。 3：新村建设，‘上面’拨款，农户还要交‘房地费’等，村委带村子发展本身就是一种政绩，而且还可以增加自己的收入。 近来山东闹的农村改造政策，农民全部住楼房，将原来村落该为耕地，增加耕地面积，许多村子在统一规划，这与城市改造规划是一样的道理。利弊好坏，就等时间来证明