二手房改房房产证已办好,土地证过户费用

二手房改房房产证已办好,土地证过户费用

您好，1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费;2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。变更登记（过户登记）是指职工取得房改房两证（土地证和房产证）后，向他人出售（或转让）要求办理产权变更或过户手续。 变更登记（过户登记）应由买卖双方持相关转让过户的资料向国土部门提出书面申请后，按以下程序办理：提出申请—地籍调查—地价评估—补缴土地出让金—变更登记过户。 变更登记（过户登记）应缴以下几项费用：登记代理费80元；土地评估费（评估总地价×4‰）；土地出让金（房屋分摊土地面积×评估地价×缴纳比例10%）。各地标准可能会有出入，建议咨询当地国土局。望采纳，谢谢！