我想问一下房屋买卖合同登记生效吗？有谁清楚？
答案:5 悬赏:80 手机版
解决时间 2021-10-11 01:48
- 提问者网友：浮克旳回音
- 2021-10-10 14:45
我想问一下房屋买卖合同登记生效吗？有谁清楚？
最佳答案
- 五星知识达人网友：过活
- 2021-10-10 15:16
合同生效，只有符合《合同法》第五十二条规定的合同才无效，而且《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条明确规定“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。”希望对你有所帮助
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- 1楼网友：孤独的牧羊人
- 2021-10-10 17:38
根据最高法院的有关解释以及实际判例，一般已经签定合同，款项已经支付，或者已经实际居住的情况都会认定合同有效，对方拒绝过户的可起诉至法院要求对方履行合同，判决生效后可以申请强制执行，法院直接发函给房管局，凭此函即可办理过户。
- 2楼网友：想偏头吻你
- 2021-10-10 17:22
如果购买的是现房，按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了
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