求专家解答房屋税费与公积金贷款？有什么要注意的？

求专家解答房屋税费与公积金贷款？有什么要注意的？

你好，很高兴为你解答：一手房住房公积金贷款额度
1.首次申请公积金贷款购买一手房，贷款最高比例为房屋总价的80%，单方职工公积金月缴存额在800元(含单位补贴，下同)以下的为50%，单方职工公积金月缴存额在800元(含)以上的为80%;
2.非首次申请公积金贷款，贷款最高比例为房屋总价的70%(但购买90平方米以下一手房的、贷款最高比例仍为房屋总价的80%)，单方职工公积金月缴存额在800元以下的为50%，
3.单方职工月缴存额在800元(含)以上的为70%(但购买90平方米以下一手房的、贷款最高比例仍为房屋总价的80%)。二手房住房公积金贷款额度二手房贷款最高比例按房屋建成年份分为三档：1980-1989年建成的房屋，贷款最高比例不超过房屋评估价的50%;1990-1999年建成的房屋不超过评估价的60%;2000年(含)以后建成的房屋不超过评估价的70%(单方职工公积金月缴存额在800元以下的，为50%)。二手房的房屋评估价值与交易价值不一致时，以价值低的为准。希望对你有帮助。

答：要佛山的公积金才能在佛山做公积金贷款哦，佛山不限购，广州限购，税费算法不同，

公积金贷款提前还清后，不能支取公积金。这是因为公积金只能用于住房消费方面的支出，你公积金贷款还清后，就没有了“住房消费”这个载体，所以不能提取。但是，如果你提前还贷的资金是自己的资金，公积金贷款还清后，可以凭房产证、还清银行贷款的凭证提取公积金，提取的额度是：不能超过该套房屋的总价（首付+贷款本金+已付利息）。很高兴为你解答，满意请采纳，谢谢