说下7楼（阁楼）66平米，能办理房产证吗？

答案:3 悬赏:30 手机版

解决时间 2021-10-21 12:35

提问者网友：容嬷嬷拿针来
2021-10-20 11:52

最佳答案

五星知识达人网友：几近狂妄
2021-10-20 12:58

所谓过户就是把别人的房产证变成你的名字,没有证肯定不可以过户的。买方首套房90平米以下的是成交价1%,90平米到143平米是成交价的1.5%,超过143平米的是3% , 如果是二套房,则是按3%。工本费是80元,土地证是20元。有的地方还有配图费。卖方如果房产证满5年,又是唯一住房,没有费用。如果房产证满5年,但不是唯一住房,则有个1%的个人所得税,如果不满5年,则有营业税和个人所得税6.6%。买卖双方过户费是房产证上的面积,每平米3元。备注:有的地方交税是按当地市场的评估价交税。

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1楼网友：不如潦草
2021-10-20 13:40

房产证面积跟土地证面积不是一个概念，土地证面积更名后还是9.54平米，房产证过户后面积还是66.78平米，因为66.78平米除以7等于9.54平米，总的土地面积是66.78平米，分摊到每家的土地面积就是9.54平米，这些对拆迁补偿没有影响。

2楼网友：神也偏爱
2021-10-20 13:15

一般规定顶层阁楼坡顶高度1。7米以下面积不计算在房本面积上。阁楼办理房产证比较好以后出售的时候可以计算在房屋房本面积之内

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