按揭买房怎么办理?

近来要按揭买房，想知道按揭买房怎么具体事项怎么办理？

如果你购买的开发商的房子 就不要考虑按揭是怎么办理的 因为开发商会为你办完所有的手续 按揭贷款的年限和贷款的金额要按自己的收入水平和经济能力而定 而切每月还款方式有两种 一种是等额本息 一种是等额本金 你可以按自己的能力来定 再说贷款利息 5年以下 我记得好象有3种利率 6-20年的利率是一样的

办理按揭按各个城市银行的要求不同 需要提供的东西也会有小小的不同 但基本上都是需要 身份证、户口、收入证明、如已结婚的（需要结婚证和配偶的身份证、收入证明）、未结婚的需要未婚证明。

楼上有位朋友说未婚证明是用来查你的征信记录的 其实是错误的 征信记录不管你结婚 不结婚都要查。

未婚证明的主要作用是用来 证明当你以个人名义贷款的时候证明你是否结婚 因为未婚证明是需要到你户口所在地的婚姻登记机关出具的 如你以结婚在正常的手续下 你是无法获得未婚证明的 结婚以后向银行贷款的话债务债权是夫妻双方共同承担的 银行这么做 一是为了了解你的婚姻状况 二是要你的配偶知道你向银行贷款的事实。

提前还款的事宜在办理按揭前应当想银行问清楚 不能只有口有的承诺 应在银行的贷款合同里有写出 有的银行是正常还款一年以后 有的是6个月以后 ，而有的银行在提前还款上还有一些附加的条款 比如多记收一个月的利息等等 这些都需看 借款合同上的约定。

带上产权证、身份证、户口本、手章，还有收入证明 商业贷款：20年利息

买新房还是旧房，新房开发商都给办，二手的如果银行有熟人就去找，没有找个中介帮你办。主要费用是评估费和印花税，抵押登记费，其他就是你给人家一个代办费500

开发商一般都有合作的银行，直接提供身份证就可以了。

如果还款能力强的话，还是5年的好，如果想还款慢点那就20年吧，20年的利息高于5年很多很多

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