济南刚需族怎么选择首套房有哪些窍门方法？有网友晓得吗？

济南刚需族怎么选择首套房有哪些窍门方法？有网友晓得吗？

1看政策二套房贷首付普遍降至四成多家银行首套房贷利率9.5折“3·30政策”就像是送给今年五一黄金周的一份“见面礼”，尤其是对于改善型买家来说。这一政策最核心店在于降低二套房贷的首付，这与去年9月底对于房贷套数认定的放松，如同“一唱一和”，先后两次降低了改善型买家的房贷门槛。二套房贷新政已就位今年3月底的这一楼市新政策，提出二套房贷首付标准最低降至4成，根据金融垂直搜索平台融360对于佛山13家银行的房贷政策统计信息显示，目前这些银行已经全部执行二套房最多可贷款6成，最低首付4成的标准。其中包括中农工建四大行，以及招商、广发、汇丰、交通、民生、光大、南海农商、华夏和邮储。2看产品刚需产品仍“嚣张”改善型中大户型“踢馆”放量自从佛山住宅限购之后，市场就是刚需户型的天下，南都记者曾在一次住宅论坛上现场调查，到场的所有开发商均有90平方米左右的刚需户型产品在售。今年五一黄金周，以90平方米三房为主力，面积在70-110平方米之间的刚需产品仍旧十分“嚣张”，大约三分之二的推货项目仍旧以这一面积段的产品为主打。其中，如保利西雅图最小面积70余平方米可以做到的三房，以及新盘中海万锦熙岸、伟业华誉豪庭、万荟玖珑二期等项目，也均有最低70-80多平方米的洋房产品。中海两大新项目还带精装修发售，部分单位还享有江景，可谓是将刚需产品的内功提升了不少。

1、深圳户口：购买第一套住房首付3成，购买第二套住房首付7成。 2、非深圳户口：(购买社保满一年，最近一年无断供)购买首套住房首付3成，(名下深圳房产已卖，有贷款记录)购买第二套住房首付7成。 3、非深户：无社保，社保未满一年或最近一年有断供，无购房资格。社保满一年：一般指13个月以上。深圳买房政策：深圳本地户籍不需要社保，以家庭为单位可购二套房。如果之前有贷款记录，再购按二套房的政策付款缴费，如没有则按首套房付款缴费。省钱秘笈 一：选择精装修的房子。精装修的房子交房便可直接入住，省去了装修的费用，但是买精装修房子要多关注交房标准，不要抱过高的期望。省钱秘笈 二：能够公积金贷款的刚需族，根据自身积蓄选择贷款额在80万以内的房子。公积金贷款一般情况下上限为80万，选择全部公积金贷款，能够避免商贷所带来的大量利息。譬如，房子总价控制在120万左右，只需首付40万左右，剩下全部公积金贷款。