问一下已经有房贷还能再贷款吗？有人知道该如何操作啊

问一下已经有房贷还能再贷款吗？有人知道该如何操作啊

就是你已经有了一套房,并且该房子有贷款未还清,但仍可以用此套房子进行新的评估追加贷款,叫二次房贷。简单的说就是贷款的房子再抵押出去贷款，购买第二套住房。另外，基调中确定在认定“第二套房”时，使用“户”为单位，夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的，再贷款购房则认定为“第二套房”。

按现行政策： 1、首套房公积金贷款最低首付20%，已经有贷款结清的，再次使用公积金贷款最低首付30%，有公积金贷款未结清的不能再次使用公积金贷款； 2、首套房商业贷款最低首付20%-25%，已经有贷款结清的，再次使用商业贷款最低首付30%，有住房贷款未结清的再次使用商业贷款最低首付40%，二套以上房贷未结清的再次申请购房贷款将拒贷，各地区具体规定有差异。

可以，看你所在地银行是否开通了循环授信贷款。 1）可采用个人住房循环授信： 个人住房循环授信是指贷款人将房子抵押给银行获得贷款授信后，在不超过授信期限和可用额度范围内的循环授信，也可以随还随借。

（1）如果已经有房贷，就不会影响。 （2）如果你没有房贷，就会影响到以后的贷款。 （3）因为信用卡逾期，会记入你的征信记录，征信记录不良，银行有权不给你贷款希望能帮到你,以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

房产新政下贷款购房的方法如下： 1、有房有贷有存款若某人名下已经有房了，并且该房产还有贷款没有还清的话，就应该先考虑利用存款还清贷款后再贷款买房，这样才能享受首套房政策。 2、有房无贷无存款若某人已经有房，同时没有未还清贷款的话，若想享受首套房优惠政策的话，需要满足以下条件： (1)买房目的是为了改善居住条件; (2)原有的住房人均面积小，符合当地的人均住房面积规定。还需要提醒借款人的是，不管您是以上哪一种情况，在贷款买房的时候，一定要多选几家银行，各银行对于首套房贷款利率不一样，有的银行执行的基准利率，有的银行有一定的折扣的。仅供参考