在上海进行二手房交易，都需要缴纳哪些费用

在上海进行二手房交易，都需要缴纳哪些费用

一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

买卖过户住房，需双方自行协议过户税费谁来承担，只要达成一致意见，怎么样都可以， 行规是买家承担全部税费。 没有过5年住房，过户交纳1%个税，（卖家满五唯一可以免除） 如住房满2年，过户可以免5%增值税 还需要缴纳评估费千分之六， 印花税万分之五， 手续费几百元。 契税，吗，买家首次买房前提90平以下契税1%，90平以上1.5% 如是二套买入90平以下契税1.5%，90平以上2%。 三套以及三套以上买入契税是3%没有优惠。