房地产按揭计算方法谁知道？可不可以告诉我是怎么计算的呢？

房地产按揭计算方法谁知道？可不可以告诉我是怎么计算的呢？

房地产公司所得税的计算方法：房地产开发企业实行按照预计毛利率预缴企业所得税，按照工程项目的属性不同，预缴的毛利率不同，一般普通商品房241714.18是按预收房款15%*25%计算交纳所得税的，预售收入应预交所得税=(预售收入*预计毛利率-费用、税金)*25%=(9179225*15%-410027.02)*25%=241714.18元

在银行贷款买房的情况下，贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式(等额本息还款或者等额本金还款)、按揭念书、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策在发生变化，所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么，在计算银行贷款买房利息时，则应当根据最新的数据进行计算。由于银行贷款买房利息的计算比较专业，涉及到一些金融计算公式，所以为了方便广大购房者计算购房贷款利息，很多网站都提供了购房贷款利息计算器。购房者只需在相应的地方填写具体数据，然后点击“计算”，就可以轻松计算出银行贷款买房的利息。以上就是关于按揭贷款利息计算方法以及银行贷款买房利息怎么算的全部内容，希望能够帮助到您。

契税计算方法，契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据*税率，二手房应纳税额=二手房税率*房地产评估价，请各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。