房子法律问题

原本房子是我大伯的，后来我大伯转给了我爸，当时只是写了一张电脑打的协议，两方名字都是打印上去的，没有盖章，这样的协议具有法律效应吗？ 这房子是没有房产证的，当时是大家伙合建，属于小产权房。

这样的协议还能成立吗？

最近居委会要登记房子是属于谁，那个地方所有人都要登记！急死了

“这房子是没有房产证的”，也就意味着这样的房子是不能转让的，我也不知道你具体的情况，如果这房子在乡下的话应该属于宅基地性质的（只有土地使用权证）。

再者，你这份协议也是有问题的，就是名字都是打印的，没有签字或者按手印。按照法律的规定是没有生效的。

单就协议本身来说是不具有法律效力的，其主要问题是双方签订的协议没有亲笔鉴名或盖章，其次房屋不动产转移需要登记过户，方具有产权转移的法律效果，尽管你们的房屋没有办理产权证，但在进行产权转移时必须要重新登记方有法律效力，如果这些都没有做到，那么访房屋的产权所有人仍为你大伯所有。

1、此协议可以视为无效。

2、如果当时有证人可以对此协议提出证言，协议可作为证据使用。

3、要你大伯重签一份协议。

4、如果你家和你大伯都拿不出房子的产权证据，就由现居住的人为优。

那就要看房产证上是谁的了，要不你无问问这方面的律师吧，110网，在法律咨询一栏去问问律师 免费