求大神说说如何购买保障房？哪位能给点建议？

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一、销售管理市住房保障和房产管理局(以下简称“市住房保障管理部门”)负责市区经济适用住房销售管理工作。区住房保障局(以下简称“区住房保障管理部门”)负责本辖区低收入家庭购买经济适用住房资格初审、社区公示和上报工作。市廉租住房和经济适用住房管理中心具体负责市区经济适用住房代理销售和售后管理工作。开发建设单位在取得《经济适用住房预售许可证》之前,应与市廉租住房和经济适用住房管理中心签订《代理销售合同》,将所建经济适用住房全部交由市廉租住房和经济适用住房管理中心代理销售。具备销售条件后,由市廉租住房和经济适用住房管理中心组织公开销售。市住房保障管理部门对双方履行合同情况进行监管。二、购买条件   经济适用住房的供应对象为城市住房困难的低收入家庭。同时具备下列条件的家庭可以申请购买一套经济适用住房:1.具有市区城市常住户口;2.家庭人均可支配收入在市**公布的家庭人均可支配收入标准以下(市**每年向社会公布一次);

(一)申请人户籍的认定。以申请人户口簿记载为准，认定其户籍所在区。 (二)家庭年收入的认定。申请人家庭收入按其被拆迁住房同户籍家庭成员合并计算。申请人或家庭成员有工作单位的，年收入证明由所在单位出具；离退休人员纳入养老保险社会统筹的，凭上一年银行养老金领取单据证明其收入，未纳入养老保险社会统筹的，由离退休金发放单位出具其年收入证明；凡不能提供工作单位收入证明的，由其所在街道办事处比照居民申请城镇最低生活保障待遇中收入核定方法开具证明； (三)拆迁补偿安置费的认定。拆迁补偿安置费以申请人与拆迁单位签定的《天津市房屋拆迁补偿安置协议书》为准。 (四)他处有住房的认定。即申请人本人或与其同户籍家庭其他成员有承租或购买的住房(以《天津市公有住房租赁合同》或《房屋所有权证》记载为准)。