公司要做抵押贷款需要提交财务报表

公司要做抵押贷款需要提交一份“漂亮”的财务报表，请问各位大神，漂亮一词如何定义，利润率有固定的比例范围吗？我们公司是小规模纳税人，如果把销售做高了会不会和增值税一般纳税人的认定有冲突，不是说销售额超过80万认定为一般纳税人吗？银行是怎么审查这些的，我销售额做100万可以吗？还有其他要注意的吗？什么都不懂~谢谢了！

“漂亮”的财务报表，漂亮一词如何定义就 是各项财务指标都符合银行贷款的要求。

一般银行贷款需要提交的财务报表： 1. 前三年资产负债表； 2. 前三年利润表； 3. 前三年现金流量表； 4. 还需提供企业的最近一个月的资产负债表、利润表； 5. 企业近几年的审计报告。 除以上财务报表还需提供： 1. 企业营业执照、组织机构代码证、开户许可证、税务登记证、公司章程、验资报告、贷款卡； 2. 近三年的年报、最近三个月财务报表，公司近六个月对公账单； 3. 经营场地租赁合同及租金支付凭据，近三个月水、电费单； 4. 近六个月各项税单，已签约的购销合同（若有）； 5. 企业名下资产证明。