请问房产销控具体指什么工作

请问各位高手，房产销控工作具体指什么，销售计划表又是怎么做的？谢谢各位

1、是指房地产开发商保留的房源，都是留作项目结束以后再拿出来卖，房产销控包括销售进度表、销售计划、推售策略几方面内容等。
2、工作具体指：
在整个房地产营销过程中，房地产开发商保留一定比例的房源，根据不同时段和批次的市场变化，按一定比例推出上市销售，甚至在项目结束时停留 外销，逐渐消化住房。
销售计划的最终成果是最大化项目利润的捷径。 这可以有效地控制上市，当后期的好房屋上市时，处于价格上涨期，也可以获得更好的经济效益。
3、销售计划表的制作，必须要有理有据、有的放矢，必须遵照以下基本原则：
（1）结合本公司的生产情况；
（2）结合市场的需求情况；
（3）结合市场的竞争情况；
（4）结合上一销售计划的实现情况；
（5）结合销售队伍的建设情况；
（6）结合竞争对手的销售情况。



扩展资料：

房产销控的几个实现方法：

1、销控总表
以直观的方式显示单个建筑物的销售进度，可以提供房间的详细信息和销售信息，并可以根据所选的模拟支付方式生成付款时间表和抵押支付表格，以便客户可以理解和分析详情。以直观的方式显示所有房地产的销售进度。 在掌握整体情况的同时，还可以查看房间和所有者的信息。
2、销售登记
管理和登记房间销售的情况，包括认购资料、合同资料、产权资料、付款资料等，在合同资料录入完成后，就可以通过网上申报的“上送合同资料”来将合同资料传送到国土局进行合同登记，并取得预售合同，在取得预售合同号后，就可以利用本模块的合同打印来打印预售合同。
3、换退房管理
管理销售过程中换退房处理及查询。
4、催交欠款
处理销售过程中的楼款催交及欠款催交处理，并可以打印清单。
参考资料来源：搜狗百科--销售计划
参考资料来源：搜狗百科--销控

房产销控，是一个表格，列明哪些是销售出去的，哪些是有客户交了预定金的，哪些是没有出售的。一般会把房号制成表格，然后用不同的标志表示不同的意思：如用红色的表示出售，用绿色的表示别人交了预定金，不贴就是表示没有出售。销售计划表，一般不做成表格，而是一个文档，例如整年度的计划销售额，再分季度或月份例明要求的完成套数，或额度。

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