购房商业贷款如果利率下调，是否应该去相关银行办理手续，还是银行自动按下调利率收取每月的贷款钱数

答案:3 悬赏:70 手机版

解决时间 2021-02-26 04:51

提问者网友：姑娘长的好罪过
2021-02-25 16:52

最佳答案

五星知识达人网友：逃夭
2021-02-25 17:55

自动下调的，这是合同规定了的，用不着去相关银行办理。
基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和样关合同规定确定。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

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1楼网友：長槍戰八方
2021-02-25 19:17

应该是自动调整的，不放心最好在扣款前和银行确认下

2楼网友：想偏头吻你
2021-02-25 18:19

银行会自动在利率下调之后的第一年年初调整贷款利率

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