租房合同上清楚的写着有空调,可是刚住没几天房东要把里面的空调拆走,算违约吗
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解决时间 2021-02-16 21:02
- 提问者网友：不爱我么
- 2021-02-15 20:19
租房合同上清楚的写着有空调,可是刚住没几天房东要把里面的空调拆走,算违约吗
最佳答案
- 五星知识达人网友：枭雄戏美人
- 2021-02-15 21:20
算的，但是如果你同意的话，就不算了。租房这样的事情，建议双方协商。
全部回答
- 1楼网友：拜訪者
- 2021-02-15 22:53
告诉你法律：买卖不破租赁！
即便房东把房子卖给了另外一个人，租赁合同在合同期内有效！你可以一直住到1年后。
而且，法律还赋予你一个权利：优先购买权，即房东在卖这个房子的时候，应当首先通知/征询你是否愿意购买这个房子，在相同的条件下，你享受优先购买的权利。
具体条文，见《合同法》
第229条“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”
第230条“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”
当然，如果房东给你一定的条件（比如赔偿给你两三个月房租），然后你也接受这种条件，你们协商解除合同，也是可以的。
你记住你权利的底线：你可以按照原租赁合同，住满1年，不管房东是谁。
祝你顺利！
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