我想买的这房一共要花多少钱

答案:2 悬赏:70 手机版

解决时间 2021-04-27 12:37

提问者网友：雪舞兮
2021-04-27 07:26

唐山的房

77.37平米

4850每平米

43周岁有公积金

首付30%

就是这些了，好像今年有优惠政策，如果明年没有了的话明显赶不上了

想问的是从买房一开始到结束总共需要那些钱，在那个时间要

比如：（瞎比方我也不知道。）

买房当天交首付****元

***月后交****钱****元

（****入网费****初装费也算进去）

最佳答案

五星知识达人网友：从此江山别
2021-04-27 08:56

77.37*4850=375245

首期30%=115245元，按揭26万

如果用公积金不打折的，用商业按揭才打折，不过商业打完折也比公积金高

算公积金3成首期115245元+契税（按最高3点算）11257.35元+其他费用（印花啊、测量啊，看房产公司怎么跟你算吧，给个估计数）600元+公证费（26万*0.002）520元+不知道你要不要保险（算10年）4300吧+估计按揭还要抵押登记费（各个地方不一样，估计数）200元以内=132122元（签合同要交的）。

等额月供=2616.34元/月（10年期算）；递减月供首月=3005.17元/月（10年期算），每月少大概7块钱

主要看业主你要怎么办按揭，你这样问很笼统，不过大部分第一次购房者都这样，最好找个熟悉这一行的朋友一起去买房签合同，如果对于条款很看重的话。

不过开发商一般合同都是“无可挑剔”的，哈哈

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1楼网友：洒脱疯子
2021-04-27 09:51

你等一下，我给你算

如果你是住房公积金贷款

要说明个人月缴存额

谢谢

还有贷款期限最长可以计算到借款人70周岁

你打算贷多少年呢？

如果你不告诉我你有多少公积金

我只能用一般商业贷款给你计算了

………………………………………………

10年：

等额本息还款（每月还的都一样多）

房款总额：375244.5
贷款总额：262671.14
还款总额：321532.48
支付利息款：58861
首期付款：112573
贷款月数：120(月)
月均还款：2679.44

…………………………………………

15年：

房款总额：375244.5
贷款总额：262671.14
还款总额：353533.48
支付利息款：90862.33
首期付款：112573.35
贷款月数：180(月)
月均还款：1964.07 …………………………………… 20年：

房款总额：375244.5
贷款总额：262671.14
还款总额：387352.35
支付利息款：124681.2
首期付款：112573.35
贷款月数：240(月)
月均还款：1613.97

………………………………………………………………………………………………

等额本金（每个月还款不一样多）：

10年：

房款总额：375244.5

　　　贷款总额：262671.14

　　　还款总额：317762.05

　　　支付利息款：55090.9

　　　首期付款：112573.35

　　　贷款月数：120(月)

　　　月还金额：

1月,3099.52(元) 2月,3091.93(元) 3月,3084.34(元) 4月,3076.75(元) 5月,3069.17(元) 6月,3061.58(元) 7月,3053.99(元) 8月,3046.4(元) 9月,3038.81(元) 10月,3031.23(元)

……

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