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租赁给幼儿园的房子,租赁合同该怎么写?能把安全责任划分清楚吗?

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解决时间 2021-10-03 07:07
租赁给幼儿园的房子,租赁合同该怎么写?能把安全责任划分清楚吗?
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第一、租赁期限的问题,要明确期限,不能让老板在租赁期间收回。 第二、续约问题,一定要讲明拥有有限租赁权。 第三、你说的房租上涨的问题,绝对不提。如果老板提到,你可以说房屋在使用过程中折旧是否也需要降租金?反问老板。 大致还是给你说说合同几个要素好了,自己去整理: 一、合同内容,也就是谁租谁的房子作为什么使用。 二、期限 三、金额 四、房屋内所有设施明细 五、租赁期间涉及到的水电等发生费用。 六、租赁期间涉及到的安全问题和安全责任。 七、优先租赁权 八、合同自双方签定甲乙双方签定之日生效,一式()份,各执()分 签字。
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看你当时签合同是怎么写啦!有写违约责任就承担责任,没有违约责任就不用啦!
出租方: (以下简称甲方)   承租方: (以下简称乙方)   一、甲方将 店面、第贰、叁层壹拾壹间房间出租给乙方。   二、租赁期限定壹年,自 年 月 日起至 年 月 日止。   三、双方约定半年租金共计 元,有关城建费、卫生费、安全保卫费等管理费均由乙方负责缴纳。水、电、围墙、门均由乙方自理。   四、租赁期间,乙方应爱护甲方财产,注意安全,一切安全责任事故由乙方承担。如发现甲方财产损坏的,维护费用由乙方承担,但不可抗力的原因造成损坏的除外。   五、租赁期间,甲方不得干涉乙方的合法经营活动。如甲方提前收回租房,应提前壹个月通知乙方,乙方应无条件退还甲方;如乙方不需用该出租房,应壹个月通知甲方,不得自行转租,不得转包。承租时,乙方因办公、经营、生产等需要附设的设备、财产,退租时应自行拆回。   六、租期满,如乙方要继续承租,乙方应提前壹个月向甲方申请续订租赁协议。租赁费与现年市场价协商调整,但同等条件下,甲方应优先考虑租给乙方。   七、现有楼房楼梯今后甲方需用时,乙方应给予甲方共用,不得以任何理由进行阻挠。   八、现有人员就业的问题由乙方租用该房屋后,自行解决。   九、租金约定每月初1日准时送交XX公司,每超一天按30%收取滞纳金,超过一个月未交,即中止合同。   十、本协议一式二份,甲、乙双方各执一份,本协议甲乙双方签字盖章后立即生效。   甲方: 乙方:   代表(签名): 代表(签名):   年 月 日
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