买二手房有什么好处和坏处，价格怎么定，收费方式是怎样？

1、地段，买房子主要看地段，当然是结合自己的经济实力，周围的配套，如，超市，医院，学校，休闲场所等。

2、新房子要考虑开发商是好是坏，二手房的话就要看口碑啦，小区的物业啊，供暖啊，绿化啊等等，还有小区内的配套，比如健身器材啊，和小区内的休闲广场什么的。

3、无论新房还是二手房都要考虑楼层啊，朝向啊，通风采光等因素。如果是二手房的话，还要考虑装修。

4、二手房还要考察该房屋是否有抵押、查封、是否有非正常死亡现象等。

基本上大事就这么多啦