2016青岛购房贷款新政策哪位清楚？

2016青岛购房贷款新政策哪位清楚？

1、二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
2、借款人要求：男性的实际年龄加贷款年限小于65岁，女性实际年龄加贷款年限小于60岁，具有中国国籍，户口不限，且无犯罪或不良贷款记录，有稳定收入；
3、年满18周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的身份证明；
4、有二手房屋买卖合同，交齐首期购房款；
5、有稳定的职业与合法收入，信用良好，有按期还款付息能力；
6、提出贷款申请时，购房者有不低于购房价款20%的自有资金；
7、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物，或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
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在青岛，购房款可以说是日常生活最大的一笔开销，由于金额较大，贷款买房成为大多市民的选择。目前，为照顾各种购房人群的需求，贷款形式有商业贷款、公积金贷款及组合贷款三种。下面根据2015年青岛最新房贷政策，分别对三种贷款形式进行说明，购房者可根据自己的实际情况，选择最适合的贷款方式。 一、购房者选择商业贷款时的房贷政策 1、当购房者是首套贷款，选择商业贷款时，购买新房或者二手房的房贷政策相同： ①   首付比例，最少30%，有些银行可低至25%。 ②   贷款年限，最多30年，房龄+贷款年限≤40年。 ③   贷款利率，4.9%，为现行基准利率，有些银行不同程度下浮。 2、当购房者是二套贷款，选择商业贷款时，购买新房或者二手房的房贷政策相同： ①   首付比例，最少40%。 ②   贷款年限，最多30年，房龄+贷款年限≤40年。 ③   贷款利率，5.39%，为基准利率上浮10%，农行除外，最低可享95折。 二、购房者选择公积金贷款时的房贷政策 1、当购房者是首套贷款，选择公积金贷款时，购买新房的房贷政策： ①   首付比例，最少20%。 ②   贷款年限，最多30年，房龄+贷款年限≤30年。 ③   贷款利率，3.25%，为基准利率。 2、当购房者是首套贷款，选择公积金贷款时，购买二手房的房贷政策： ①   首付比例，最少40%。 ②   贷款年限，最多30年，房龄+贷款年限≤30年。 ③   贷款利率，3.25%，为基准利率。 3、当购房者是二套贷款，选择公积金贷款时，购买新房或者二手房的房贷政策相同： ①   首付比例，最少60%。 ②   贷款年限，最多30年，房龄+贷款年限≤30年。 ③   贷款利率，3.575%，基准利率上浮10%。 三、购房者选择公积金商业组合贷款时的房贷政策 1、当购房者是首套贷款，选择组合贷款时，购买新房的房贷政策： ①   首付比例，最少30%。 注：组合贷所选银行执行首付比例最低25%政策时，组合贷最低首付比例25%。 ②   贷款年限，最多30年，房龄+贷款年限≤30年。 ③   贷款利率，商贷4.9%，公积金3.25%，执行各自基准利率。 2、当购房者是首套贷款，选择组合贷款时，购买二手房的房贷政策： ①   首付比例，最少40%。 ②   贷款年限，最多30年，房龄+贷款年限≤30年。 ③   贷款利率，商贷4.9%，公积金3.25%，执行各自基准利率。 3、当购房者是二套贷款，选择组合贷款时，购买新房或者二手房的房贷政策相同： ①   首付比例，最少60%。 ②   贷款年限，最多30年，房龄+贷款年限≤30年。 ③   贷款利率，商贷5.39%，公积金3.575%，各自基准利率上浮10%。 以上价格来自网络仅供参考。