问问房屋按揭贷款还款方式有几种谁能说说？注意事项有哪些呢

问问房屋按揭贷款还款方式有几种谁能说说？注意事项有哪些呢

购买期房，为什么不直接申请房屋按揭贷款呢？由于不知道你是购买一手房还是二手房，我现在只能说说购买一手房的按揭贷款条件了。一手房按揭贷款的条件是：
（1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
（2）具有良好的信用记录和还款意愿;
（3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
（4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
（5）具有支付所购房屋首期购房款能力;
（6）在银行开立个人结算账户;
（7）有贷款人认可的有效担保;

住房按揭贷款还款方式按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。借款人应与贷款银行制定还本付息的计划，通常约定的还款方式有：⑴贷款期限在一年以内(含一年)的，实行贷款到期一次还本付息，利随本清;⑵贷款期限在一年以上的，按月归还贷款本息。具体有两种计算方式，即等额还款法和递减还款法。

房屋按揭贷款方式有： 1.购房贷款分两种按揭方式，一种是商业贷款目前利率6.15一种是公积金贷款利率4.25贷款分两种还款方式，一种是等额本息一种是等额本金； 2.银行住房按揭贷款常用的还款方式有两种，即：等额本息还款和等额本金还款。前者是指借款人每月按照固定金额还款；后者是指借款人每月偿还本金不变；

房屋贷款有很多种,利率不一样,还款方式也不一样,按揭是等额还款,这个可以提前还,公积金贷款是等息还款,你如果提前还没有任何意义,因为在还款最初,银行让你还的大部分是利息,本金很少.所以不建议你提前还.

2015年广州房屋按揭贷款首付比例是1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的，最低首付30%以上；2，银行按揭贷款购房首套房最低首付30%以上；3，现在按揭买房的利率因不同银行的具体政策不同而已，每个银行都有自身的浮动区间的！4，按揭贷款还款方式有两种：等额本息还款方式和等额本金还款方式。